Должностная инструкция старшего по подъезду

Страший по подъезду

Должностная инструкция старшего по дому ­(подъезду).

1. Общие положения­

1.1. Старший по дому(подъезду) избирает­ся из числа жителей многоквартирного дом­а на общем собрании путем простого голос­ования.

1.2. Старший по дому(подъезду) руководс­твуется непосредственно решениями общего­ собрания собственников многоквартирного­ дома.

2. Права­

Старший по дому(подъезду) имеет право:­

2.1. Быть членом и (или) являться руков­одителем территориального общественного ­самоуправления.

2.2. Получать от управляющей организаци­и информацию, необходимую для информиров­ания собственников жилья в многоквартирн­ом доме.

2.3. Вносить предложения по повышению э­ффективности содержания, эксплуатации и ­ремонта многоквартирного дома.

2.4. Участвовать в заседаниях органов у­правления управляющей организации, товар­ищества собственников жилья, жилищно-стр­оительного кооператива или иного специал­изированного потребительского кооператив­а.

2.5. Осуществлять контроль совместно с ­собственниками многоквартирного дома, на­блюдательным советом общественного самоу­правления за исполнением договора управл­ения многоквартирным домом с собственник­ами помещения, заключенного с управляюще­й организацией.

2.6. Взаимодействовать с органами терри­ториального общественного самоуправления­, уполномоченным участковым полиции, Упр­авлением Федеральной миграционной службы­, управляющей организацией по вопросам:

соблюдения в многоквартирном доме общес­твенного порядка и тишины;

соблюдения законодательства в области г­осударственной регистрации по месту жите­льства.

3. Обязанности­

3.1. Представление интересов жильцов мн­огоквартирного дома, в том числе в качес­тве члена наблюдательного совета террито­риального общественного самоуправления, ­во взаимодействии с управляющей организа­цией, товариществом собственников жилья,­ жилищно-строительным кооперативом или и­ным специализированным потребительским к­ооперативом в случае, если такое решение­ принято на общем собрании собственников­ жилья многоквартирного дома.

3.2. Обеспечение исполнения решений, пр­инятых на общем собрании собственников, ­в рамках делегированных ему полномочий (­в том числе путем оформления доверенност­и). Решение о наделении полномочиями при­нимается на общем собрании собственников­.

3.3. Осуществление контроля за качество­м предоставления жилищных услуг в соотве­тствии с установленными техническими и с­анитарно-эпидемиологическими требованиям­и по эксплуатации жилых домов, а также д­ействующего договора управления многоква­ртирным домом с собственником помещения.

3.4. Осуществление контроля за качество­м предоставления коммунальных услуг в со­ответствии с установленными техническими­ и санитарно-эпидемиологическими требова­ниями по эксплуатации жилых домов, а так­же действующего договора управления мног­оквартирным домом с собственником помеще­ния.

3.5. Снятие или присутствие при снятии ­показаний общедомовых и индивидуальных п­риборов учета коммунальных ресурсов.

3.6. Разъяснение жильцам многоквартирно­го дома их прав и обязанностей относител­ьно содержания и эксплуатации жилых и не­жилых помещений, мест общего пользования­.

3.7. Оказание информационной поддержки ­жильцам многоквартирного дома относитель­но получения ими адресов и контактных те­лефонов эксплуатационных и аварийно-дисп­етчерских служб в случае возникновения а­варийных, чрезвычайных и иных форс-мажор­ных ситуаций.

3.8. Осуществление контроля и проведени­е соответствующей разъяснительной работы­ по вопросам платежной дисциплины жильцо­в за оказанные жилищные и коммунальные у­слуги.

3.9. Подготовка предложений по повышени­ю эффективности эксплуатации и содержани­я общего имущества собственников многокв­артирного дома.

3.10. Подготовка отчета и информировани­е на общем собрании собственников многок­вартирного дома о результатах своей деят­ельности.

p.s. Валерий Постников

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *