Должностная инструкция старшего по дому (подъезду).
1. Общие положения
1.1. Старший по дому(подъезду) избирается из числа жителей многоквартирного дома на общем собрании путем простого голосования.
1.2. Старший по дому(подъезду) руководствуется непосредственно решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.
2. Права
Старший по дому(подъезду) имеет право:
2.1. Быть членом и (или) являться руководителем территориального общественного самоуправления.
2.2. Получать от управляющей организации информацию, необходимую для информирования собственников жилья в многоквартирном доме.
2.3. Вносить предложения по повышению эффективности содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома.
2.4. Участвовать в заседаниях органов управления управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.5. Осуществлять контроль совместно с собственниками многоквартирного дома, наблюдательным советом общественного самоуправления за исполнением договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения, заключенного с управляющей организацией.
2.6. Взаимодействовать с органами территориального общественного самоуправления, уполномоченным участковым полиции, Управлением Федеральной миграционной службы, управляющей организацией по вопросам:
соблюдения в многоквартирном доме общественного порядка и тишины;
соблюдения законодательства в области государственной регистрации по месту жительства.
3. Обязанности
3.1. Представление интересов жильцов многоквартирного дома, в том числе в качестве члена наблюдательного совета территориального общественного самоуправления, во взаимодействии с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в случае, если такое решение принято на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома.
3.2. Обеспечение исполнения решений, принятых на общем собрании собственников, в рамках делегированных ему полномочий (в том числе путем оформления доверенности). Решение о наделении полномочиями принимается на общем собрании собственников.
3.3. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов, а также действующего договора управления многоквартирным домом с собственником помещения.
3.4. Осуществление контроля за качеством предоставления коммунальных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов, а также действующего договора управления многоквартирным домом с собственником помещения.
3.5. Снятие или присутствие при снятии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
3.6. Разъяснение жильцам многоквартирного дома их прав и обязанностей относительно содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования.
3.7. Оказание информационной поддержки жильцам многоквартирного дома относительно получения ими адресов и контактных телефонов эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных форс-мажорных ситуаций.
3.8. Осуществление контроля и проведение соответствующей разъяснительной работы по вопросам платежной дисциплины жильцов за оказанные жилищные и коммунальные услуги.
3.9. Подготовка предложений по повышению эффективности эксплуатации и содержания общего имущества собственников многоквартирного дома.
3.10. Подготовка отчета и информирование на общем собрании собственников многоквартирного дома о результатах своей деятельности.
p.s. Валерий Постников